El mantenimiento de un aire acondicionado Mitsubishi consiste en limpiar filtros, batería y desagüe, revisar la unidad exterior y comprobar presiones, consumo y conexiones para que el equipo enfríe y caliente bien y gaste lo justo. En Madrid lo hacemos a domicilio y con presupuesto previo, idealmente antes de la calefacción o del verano.
Puntos clave
- Tú puedes (y debes) limpiar los filtros de aire con la frecuencia que indica el manual de tu modelo; la batería, el desagüe, el gas y la unidad exterior son trabajo de un técnico.
- El RITE fija una revisión cada 4 años para aire acondicionado de hasta 12 kW en viviendas y cada 2 años en locales y oficinas; con uso intenso conviene hacerla cada año.
- En Madrid, los mejores momentos son octubre-noviembre (antes de usar la bomba de calor) y abril-mayo (antes del calor y de las listas de espera).
- Mal olor, goteo, más ruido o que tarde en enfriar o calentar son avisos de que la revisión no puede esperar.
- Somos un servicio técnico independiente, no el oficial de Mitsubishi Electric. Llámanos al 91 525 61 61.
¿Qué incluye el mantenimiento de un aire acondicionado Mitsubishi?
Una revisión completa de un equipo Mitsubishi cubre la unidad interior, la unidad exterior y el circuito frigorífico, y termina con una prueba de funcionamiento en frío y en calor. No es solo «limpiar el aire»: es comprobar que la máquina trabaja dentro de sus valores para que no se estropee en pleno agosto o en una mañana de enero.
Esto es lo que revisamos en una visita de mantenimiento:
| Parte del equipo | Qué se hace | ¿Lo puedes hacer tú? |
|---|---|---|
| Filtros de aire | Desmontar, aspirar o lavar y dejar secar antes de volver a colocarlos | Sí, siguiendo el manual |
| Filtros de purificación (según modelo) | Comprobar su estado y limpiarlos o sustituirlos según indique el fabricante | Sí, si el manual lo contempla |
| Batería interior (evaporador) | Limpieza con producto específico y aclarado, protegiendo la electrónica | No |
| Turbina o ventilador interior | Retirar la suciedad acumulada en las palas (origen habitual de olores y ruido) | No |
| Bandeja y desagüe | Limpiar la bandeja, desatascar el tubo y comprobar la bomba de condensados en cassettes y conductos | No |
| Unidad exterior | Limpiar la batería condensadora, revisar el ventilador, los soportes y los antivibratorios | Solo quitar hojas y objetos alrededor |
| Circuito frigorífico | Medir presiones y temperaturas, buscar indicios de fuga, revisar el aislamiento de las tuberías | No (exige certificación en gases fluorados) |
| Parte eléctrica | Apriete de conexiones, consumo del compresor, estado del cableado de interconexión | No |
| Prueba final | Funcionamiento en frío y en calor, diferencia de temperatura del aire, mando y avisos de error | — |
La manipulación del refrigerante (control de fugas, carga o recuperación) solo puede hacerla personal con la certificación que exige el Real Decreto 115/2017 sobre gases fluorados (artículo 3). Por eso, aunque veas tutoriales de «recargar el gas» del split, no es algo que deba hacer el usuario. Y si un equipo necesita gas, es que tiene una fuga: rellenarlo sin localizarla es pagar dos veces. Si al revisar el equipo encontramos una avería, te lo explicamos y hacemos la reparación de tu aire acondicionado Mitsubishi solo si apruebas el presupuesto.
¿Cada cuánto hay que revisar un aire acondicionado Mitsubishi?
La norma marca un mínimo y el uso real marca lo recomendable. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), en su instrucción técnica IT 3.3 (tabla 3.1), establece estas periodicidades mínimas de mantenimiento preventivo para aire acondicionado, y añade que «en todos los casos se tendrán en cuenta las especificaciones de los fabricantes»:
| Potencia útil nominal del equipo | Viviendas | Locales, oficinas y otros usos |
|---|---|---|
| Hasta 12 kW | Cada 4 años | Cada 2 años |
| Más de 12 kW y hasta 70 kW | Cada 2 años | Anual |
| Más de 70 kW | Mensual | Mensual |
Fuente: Real Decreto 1027/2007 (RITE), IT 3.3, tabla 3.1, texto consolidado en el BOE.
Además, el artículo 26 del RITE indica que las instalaciones de entre 5 y 70 kW de potencia total se mantienen por una empresa mantenedora, y las de más de 70 kW, con contrato de mantenimiento. Un split doméstico de una habitación suele quedar por debajo de 5 kW, pero un multisplit grande, unos conductos de un chalet o la climatización de un local pueden superarlos: mira la potencia en la placa de características o en la documentación del equipo.
Nuestra recomendación práctica:
- Split o multisplit en un piso con uso normal: limpia los filtros tú con regularidad y haz una revisión técnica cada uno o dos años, sobre todo si usas la bomba de calor en invierno.
- Equipos que trabajan casi todo el año (bomba de calor como calefacción principal, dormitorios con mascotas, pisos junto a calles con mucho tráfico): revisión anual.
- Comercios, consultas y oficinas con cassette, conductos o suelo-techo: al menos lo que marca el RITE para «otros usos», y mejor una vez al año antes del verano.
¿Cuándo conviene hacer la revisión en Madrid?
En Madrid hay dos momentos buenos para el mantenimiento: el otoño, antes de encender la bomba de calor, y la primavera, antes de que llegue el calor. Si esperas a la primera ola de calor de junio, coincidirás con la época de más avisos de averías y más esperas.
- Octubre-noviembre: es el momento de poner a punto la bomba de calor. Unos filtros y una batería limpios, una unidad exterior despejada y un desagüe que evacúa bien el agua del desescarche evitan muchas de las llamadas de «mi aire acondicionado no calienta» de diciembre y enero. En zonas frías como la sierra o el norte de la región (lo vemos a menudo en Colmenar Viejo) es especialmente recomendable.
- Abril-mayo: revisión de cara al verano, con la limpieza a fondo de la batería y la comprobación de que el equipo enfría con su rendimiento normal.
¿Qué mantenimiento puedes hacer tú en casa?
El usuario puede encargarse de la limpieza de los filtros de aire y de unas comprobaciones sencillas; el resto, mejor dejarlo a un técnico. Antes de tocar nada, apaga el equipo con el mando y corta la corriente en su interruptor o en el cuadro eléctrico.
- Limpia los filtros de aire. En los splits de pared Mitsubishi se acceden levantando el panel frontal. Retira el polvo con un aspirador o lávalos con agua y jabón neutro, déjalos secar por completo a la sombra y vuelve a colocarlos. La frecuencia y los detalles dependen de cada modelo: consulta el manual de instrucciones (Mitsubishi Electric publica la documentación de sus equipos en su web).
- Limpia la carcasa con un paño suave apenas humedecido, sin productos abrasivos ni pulverizar líquidos sobre el equipo.
- Despeja la unidad exterior: quita hojas, bolsas o macetas que tapen la entrada o la salida de aire, y no la cubras con lonas mientras esté en uso.
- Comprueba el desagüe: en verano debe salir agua por el tubo de condensados; si no sale nada y el split gotea por dentro, el desagüe está atascado.
- Cambia las pilas del mando si notas que no responde bien antes de pensar en una avería.
Si después de limpiar los filtros y reiniciar el equipo sigue enfriando o calentando mal, es el momento de una revisión profesional.
¿Qué errores conviene evitar al limpiar el aire acondicionado?
Los errores más habituales al limpiar un split en casa acaban estropeando piezas que sí cuestan dinero:
- Usar sprays limpiadores sin aclarar ni proteger la placa electrónica: el producto puede gotear sobre la electrónica o dejar restos que huelen al encender.
- Lavar los filtros con agua muy caliente o secarlos al sol o con secador: pueden deformarse y dejar de ajustar, y entonces la suciedad pasa directamente a la batería.
- Poner los filtros húmedos: favorece el moho y el mal olor.
- Usar una hidrolimpiadora en la unidad exterior: dobla las aletas de la batería y reduce el intercambio de calor.
- «Recargar el gas» sin buscar la fuga: además de no estar permitido sin certificación, el problema vuelve en unas semanas.
¿Qué señales indican que tu Mitsubishi necesita mantenimiento ya?
Si notas alguno de estos síntomas, no esperes a la revisión de temporada:
- Huele a humedad o a cerrado al encenderlo.
- Gotea agua por el split o aparecen manchas en el falso techo (en equipos de conductos).
- Tarda mucho más que antes en enfriar o en calentar la habitación.
- Hace más ruido, vibra o la unidad exterior suena distinta.
- Ves escarcha o hielo en las tuberías o en la unidad interior trabajando en frío.
- Una luz del split parpadea y el equipo se para: anota cuántas veces parpadea y dínoslo al llamar.
Muchas de estas señales se resuelven con una limpieza a fondo; otras son el aviso de una avería que, detectada a tiempo, sale más barata.
Un equipo sucio también gasta más de lo que indica su etiqueta. Si quieres saber cuánto debería consumir el tuyo, consulta nuestra tabla de consumo oficial de los splits Mitsubishi por modelo.
¿Cómo es el mantenimiento según el tipo de equipo Mitsubishi?
Cada formato de equipo tiene sus puntos débiles, y la revisión se adapta a ellos:
- Split de pared y multisplit: lo habitual en pisos. Filtros, batería, turbina y desagüe de cada unidad interior; en multisplit, además, una sola unidad exterior que trabaja para todas y conviene revisar con más atención.
- Conductos: la unidad está oculta en el falso techo y los filtros suelen estar en la rejilla o el plénum de retorno. Un desagüe atascado aquí acaba en manchas de agua en el techo. Es frecuente en chalets y adosados, como los que atendemos en Boadilla del Monte.
- Cassette: típico de oficinas y comercios. Lleva bomba de condensados, que hay que comprobar, y un panel que acumula polvo con rapidez en locales con mucho tránsito.
- Suelo-techo: muy expuesto al polvo en tiendas y consultas; filtros y batería se ensucian antes que en una vivienda.
Si tienes varios equipos en un local u oficina, cuéntanos cuántos son y de qué tipo, y te preparamos un presupuesto para revisarlos en una misma visita.
¿Cómo pedir el mantenimiento de tu aire acondicionado Mitsubishi en Madrid?
- Llámanos al 91 525 61 61 y dinos qué equipo tienes (split, multisplit, conductos, cassette o suelo-techo), cuántas unidades y si notas algún síntoma.
- Acordamos la visita en tu casa, oficina o local en Madrid capital o en la Comunidad de Madrid.
- Presupuesto previo: antes de empezar te decimos qué vamos a hacer. Si aparece una avería, te la explicamos y no se repara nada sin tu aprobación. Puedes ver cómo funcionan el desplazamiento y el presupuesto en nuestras tarifas.
- Revisión y prueba en frío y en calor, y te contamos el estado del equipo y qué conviene vigilar.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de aire acondicionado Mitsubishi
¿Sois el servicio técnico oficial de Mitsubishi Electric?
No. Somos un servicio técnico independiente especializado en aire acondicionado y bomba de calor Mitsubishi, sin relación con el fabricante. Si tu equipo está todavía dentro de la garantía del fabricante, consulta primero con Mitsubishi Electric las condiciones de su garantía antes de encargar cualquier intervención.
¿Es obligatorio el mantenimiento del aire acondicionado en una vivienda?
El RITE establece un mantenimiento preventivo mínimo también para viviendas: cada 4 años en equipos de hasta 12 kW y cada 2 años entre 12 y 70 kW. Además, las instalaciones de 5 kW o más deben mantenerse por una empresa mantenedora. Más allá de la norma, una revisión periódica evita averías y consumos excesivos.
¿Cada cuánto se limpian los filtros de un split Mitsubishi?
Depende del modelo y del uso, y la referencia es el manual de instrucciones de tu equipo. Como norma práctica, en temporada de uso intenso revísalos a menudo: si ves polvo acumulado en la malla, toca limpiarlos. Unos filtros sucios reducen el caudal de aire, ensucian la batería y hacen que el equipo trabaje más.
¿Cuánto dura una revisión de mantenimiento?
Depende del tipo de equipo, de cuántas unidades interiores haya y de lo sucias que estén. Un split de pared se revisa en menos tiempo que unos conductos o un cassette, que exigen desmontar rejillas o paneles del techo. Al llamar, cuéntanos qué equipos tienes y te indicamos cuánto tiempo conviene reservar.
¿Hacéis el mantenimiento de la bomba de calor antes del invierno?
Sí. La puesta a punto antes de la temporada de calefacción incluye filtros, batería, desagüe (por donde sale el agua del desescarche), unidad exterior y una prueba en modo calor. Es la mejor forma de evitar que el equipo falle en la primera semana de frío, cuando más se necesita.
¿Mi aire acondicionado necesita gas en cada revisión?
No. Un circuito frigorífico en buen estado no pierde refrigerante, así que no hay que «rellenarlo» cada año. Si el equipo necesita gas es porque hay una fuga, y lo correcto es localizarla y repararla antes de cargar. Esta intervención solo puede hacerla personal con certificación en gases fluorados.
Pon a punto tu aire acondicionado Mitsubishi antes del frío
Revisión a domicilio en Madrid y en toda la Comunidad de Madrid, con presupuesto previo sin compromiso. También reparamos tu equipo si la revisión detecta una avería.
Llamar al 91 525 61 61 Pedir código de desplazamiento gratuito
Artículo elaborado por el equipo de Servicio Técnico Aire Acondicionado Madrid (servicio técnico independiente, no oficial de Mitsubishi Electric). Última revisión: 15 de octubre de 2026.